Бурлак и Окунь славятся как мастера угона автомобилей. Во время выполнения одного из заказов они похищают роскошную иномарку, а в её багажнике обнаруживают приличную сумму — два миллиона долларов. Вскоре владельцы этих денег выходят на след. Окунь погибает, но Бурлаку удаётся скрыться. Спасаясь, он отправляется в деревню, где живёт отец Окуня, который давно не видел своего сына. Здесь Бурлак решает выдавать себя за умершего друга. Поскольку они с Окунем ровесники и вместе выросли в детском доме, Бурлак знает много о прошлом друга и использует это в своих интересах.
Посёлок Ям, который является домом для Фёдора Окунева, отца Окуня, представляет собой фермерское хозяйство. Несколько лет назад через это место проложили ветку федеральной трассы, и казавшаяся забытой ферма превратилась в оживлённый транспортный узел. Дольщики построили там гостиницу, что принесло стабильный доход. Земля в этом районе привлекла внимание крупной девелоперской компании, которая предложила её выкупить. Все были готовы продать, кроме Окунева, который вместе с дочерью Аней и "сыном" изо всех сил сопротивляется этому. На собрании дольщиков, где должно было решиться будущее земли, события принимают неожиданный оборот: Бурлак оказывается втянутым в схватку с местными криминальными элементами, отстаивая интересы "своей семьи".
